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瑞鼎城二期过规将新增2栋住宅,爱琴海购物公园依然不见踪影 ——凤凰网房产昆明

?????发布时间:?????2019-04-25

凤凰网房产昆明站作者付永正今日,昆明市规划局发布了二期地块四的控规修改批前公示。 公示显示,区周家营村、石闸村城中村改造项目(二期)北临东路,南临白云路,西临蒋家营城中村、东临改造范围总用地面积约亩,净用地面积约亩。

为区周家营、石闸村城改项目,位于边上,具体改造范围东至东路,南侧紧靠,西至新春巷,北靠周家营巷,改造范围用地㎡,(约199亩),总建筑面积约80万方,规划有住宅、商业、写字楼、公寓、学校等。

整个项目共有9个地块,分为三期实施。 目前一期已经建成,本次地块四过规,或许意味着项目二期即将面世。

此次过规的二期地块四,位于已经建好的一期东侧,靠近石闸立交桥和,也是面积最大的一个区域。

二期地块四性质为商业商务用地兼住宅用地,容积率:,建筑密度%。 据了解,该地块曾于2017年2月进行过调规。

规划由“其中住宅面积不得超过该地块地上总建筑面积的30%,调整为不超过48%,“绿地率由23%调整为%”,住宅建筑面积增加,不过从整体来说,虽然二期住宅面积大幅增加,但其住宅的面积仍然少于商业商务的建筑面积。 项目二期包括A4和A5两个地块,用地面积为㎡(约78亩),其中A4地块用地性质为商业商务,用地兼容二类居住用地,拟建2栋住宅楼、1栋办公楼、2栋办公及公寓楼;A5地块为公园绿地。

是一个典型主打刚需住宅产品的项目,所处的片区居住氛围浓厚,零售底商较多,拥有极为优越的地段和交通,于2016年9月25日与红星签约引入红星爱琴海购物公园填补了片区大型商业中心的空缺,同时购物公园于2017年10月正式开业。

不过,据相关媒体报道,截止2019年初,购物公园开业仅1年,大部分餐饮店已人去楼空,同时其拟于2018年开业的爱琴海购物公园也暂未开业,瑞鼎城的商业仅靠一期在支撑。

也有观点认为,随着地铁的开通,以及白云路、、东路的区位优势,瑞鼎城的商业将迎来发展。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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